임대차 계약신고제란? 계약신고 안 하면 과태료?! 지금 꼭 확인하세요"

▣ 임대차 계약신고제란? 

 

임대차 계약신고제, 이제는 필수입니다!

최근 부동산 시장에서 임대차 계약신고제가 본격적으로 시행될 예정입니다.
2025년 6월부터 시행되는 이 제도는 임대차 계약의 투명성을 높이고,
임대인과 임차인 간의 신뢰를 구축하기 위한 중요한 법안입니다.
이번 포스팅에서는 임대차 계약신고제에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

1.임대차 계약신고제란?

임대차 계약신고제는 임대차 계약을 체결한 후 일정 기간 내에 해당 계약을 신고해야 하는 제도입니다.
이 제도의 목적은 임대차 시장의 투명성을 높이고, 불법적인 거래를 방지하기 위함입니다.
특히, 임대차 계약이 신고되지 않을 경우 발생할 수 있는 여러 가지 문제를 예방하는 데 큰 도움이 됩니다.

2.신고제 시행 일정

2025년 6월 1일부터 임대차 계약신고제가 본격 시행됩니다.
이 제도는 2021년 6월에 도입된 이후 4년간의 계도기간을 거쳐 시행되는 것으로,
이 기간 동안에는 신고하지 않아도 과태료가 면제되었습니다.
하지만 이제는 임대차 계약 후 30일 이내에 반드시 신고해야 하며, 이를 위반할 경우 과태료가 부과됩니다.

 

3.신고 대상과 방법

신고 대상은 주택 임대차 계약으로, 모든 임대차 계약이 포함됩니다.
신고 방법은 간단합니다. 온라인으로 신고할 수 있으며, 필요한 서류를 준비하여 해당 기관에 제출하면 됩니다.
특히, 디지털 신고 시스템이 개선되어 모바일을 통한 간편 신고가 가능해졌습니다.
이로 인해 신고 절차가 더욱 간편해졌습니다.

오프라인 신고 방법

1. 주민센터 방문
2. 계약서 사본 제출
3. 신분증 지참
4. 신고서 작성 후 접수

온라인 신고 방법
👉 부동산거래관리시스템 https://rtms.molit.go.kr 접속

1. 공동인증서 로그인
2. 계약서 업로드
3. 정보 입력 후 제출

💡 공인중개사를 통해 계약한 경우, 대부분 자동으로 신고해 줍니다.

4.과태료와 처벌

신고하지 않을 경우 부과되는 과태료는 계약 금액에 따라 다르게 책정됩니다.
예를 들어, 계약 금액이 1억 원 이하일 경우 10만 원의 과태료가 부과되며,
5억 원 이상일 경우 최대 300만 원까지 부과될 수 있습니다.
이러한 과태료는 계약 금액과 신고 지연 기간에 따라 달라지므로, 반드시 기한 내에 신고하는 것이 중요합니다.

 

5.신고의 장점

임대차 계약 신고는 여러 가지 장점을 가지고 있습니다.
첫째, 임대차 계약의 투명성을 높여 불법적인 거래를 예방할 수 있습니다.
둘째, 임대인과 임차인 간의 신뢰를 구축할 수 있습니다.
셋째, 신고를 통해 정부의 통계 자료에 기여하게 되어, 향후 정책 수립에 도움이 됩니다.
이러한 장점들은 모두 임대차 시장의 건강한 발전을 위한 중요한 요소입니다.

6.자주 묻는 질문

1. 신고를 하지 않으면 어떻게 되나요?

   • 신고를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다. 계약 금액에 따라 다르므로, 반드시 기한 내에 신고해야 합니다.

2. 신고는 어디서 하나요?

   • 온라인으로 신고할 수 있으며, 해당 기관의 웹사이트를 통해 간편하게 신고할 수 있습니다.
     https://rtms.molit.go.kr

3. 신고 기한은 언제까지인가요?

   • 임대차 계약 체결 후 30일 이내에 신고해야 합니다.

임대차 계약신고제는 이제 선택이 아닌 필수입니다.
이 제도를 통해 임대차 시장의 투명성을 높이고, 안전한 거래를 할 수 있도록 합시다.
여러분의 소중한 자산을 보호하기 위해 꼭 신고를 잊지 마세요!